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アリオ橋本の閉店テナントはなぜ？ZARA跡地はFrancfrancへ！3つの理由を紹介

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今回はアリオ橋本について調査しました。

目次
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アリオ橋本で閉店するテナントはなぜ？

アリオ橋本のテナントが撤退してしまう理由には次のようなものが考えられます。

理由1：2016年10月ごろの大規模改装

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アリオ橋本は、2010年に神奈川県相模原市にオープンし、多くの来訪者に愛されてきました。

しかし、施設のさらなる魅力向上を目指して、2016年秋からは大規模な改装とテナントの入れ替えに着手しました。

この改装期間中、特に2016年9月下旬からは、店舗の閉店とリニューアルオープンが相次ぎましたね。

大規模改装の影響は、単に新しい店舗の導入にとどまらず、アリオ橋本全体の雰囲気や客層にも変化をもたらしました。

長期にわたり入居していたテナントにとっては、この変化は大きな挑戦でした。

新しい環境への適応が求められる中で、一部のテナントは閉店を選択し、その後新たな店舗が入るサイクルが生まれましたよね。

このような大規模な改装は、施設の魅力を高め、市場の動向や顧客のニーズに合わせた進化を図るためには不可欠です。

変化は常にリスクを伴いますが、それによってアリオ橋本は、より多くの来訪者に新鮮な体験を提供し続けることができるのではないでしょうか。

改装によるテナントの閉店は、新たな可能性を秘めた一歩とも言えます。

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理由2：物価高やコロナ禍による赤字

アリオ橋本に入居するテナント、特に飲食店は、物価の高騰や新型コロナウイルスの影響を直接的に受ける業界です。

経済の変動や外出自粛の影響で、客足が減少し、売り上げが大幅に落ち込むことが少なくありません。

このような状況は、テナントにとって深刻な赤字に直結し、残念ながら閉店を余儀なくされることもありますね。

https://twitter.com/nyon_hno3/status/1727542869697986748

特にコロナ禍の影響は甚大で、一時的な売り上げの減少にとどまらず、長期的な経営の見通しにも影響を及ぼしました。

セブン&アイ・ホールディングスは、テナントへの支援として賃料の減免を行うなど、緩和策を講じましたが、これだけでは十分ではない場合もあります。

賃料減免が不十分であるか、売り上げの低下が長引くと、テナントは経営継続の判断を迫られることになります。

このように、物価の高騰やパンデミックは、単に一時的な売り上げ減に留まらず、テナントの長期的な生存にも影響を及ぼす要因となっています。

その結果、多くのテナントが閉店を決断することになるのですね。これは、アリオ橋本だけでなく、多くの商業施設が直面する課題ではないでしょうか。

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理由3：賃料の高騰や見直しを受け、契約満了

ショッピングモールでのテナント経営において、賃料の問題は非常に重要な要素です。

アリオ橋本も例外ではなく、テナントはデベロッパーに対して定期的に賃料を支払う必要があります。

しかしながら、商業施設の賃料体系は複雑で、その決め方や支払い方法は多岐にわたりますね。

特に、賃料の高騰や契約の見直しが、テナントの営業に大きな影響を及ぼすことがあります。

例えば、アリオ橋本では、一定期間が経過すると賃料の見直しが行われることが一般的です。

この見直しによって、賃料が上昇することは珍しくありません。

テナントにとって、この賃料の高騰は経営上の大きな負担となり得るわけですね。

特に、売り上げが安定しない小規模なテナントや新規開業の店舗にとっては、この賃料の上昇が経営を圧迫し、閉店に至るケースも少なくないのです。

さらに、賃料の見直しは、テナントが契約更新を決断する際の重要な要素となります。

高騰した賃料に対応できない、または営業戦略上合わないと判断されれば、テナントは更新を見送り、結果として閉店に至ることがありますよね。

賃料の高騰は、テナント側にとっては大きな経営判断のポイントとなり、アリオ橋本におけるテナントの出入りにも影響を与えているのではないでしょうか。

このように、賃料の問題はテナント経営において避けて通れない重要な課題であると言えます。

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ZARAアリオ橋本店の跡地はFrancfranc

アリオ橋本のテナントの一つであった「ZARA アリオ橋本店」は2022年9月11日に閉店しました​​。

しかし、この閉店がアリオ橋本の魅力を損ねることはありませんでした。

その跡地には、2023年10月27日に「Francfranc（フランフラン）」がオープンし、新たな賑わいをもたらしています​​。

Francfrancは雑貨店として知られており、ZARAのファッション志向の客層とは異なるニーズに応えることで、施設全体の多様性と魅力を高めています。

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アリオ橋本の良い口コミ

アリオ橋本は、テナントの閉店が相次いでもなお、訪れる客からの評価は非常に高いことが特徴です。

多くの口コミサイトやSNSで見られるのは、アリオ橋本の多様な店舗構成や、その便利な立地の良さです。

特に、家族連れや若者にとって楽しい時間を提供する施設としての魅力が、訪問者によって高く評価されていますね。

ファミリー向けの施設として、アリオ橋本は特に高い評価を受けています。

例えば、子供向けの遊び場や幼児用遊具ゾーンなど、子供たちが安全に楽しめるスペースが整備されている点が、親御さんたちから特に好評です。

また、飲食店の多様性についても、口コミでは高く評価されています。

定期的に新しいテナントが導入されることで、訪問者は常に新鮮な食体験を楽しむことができるのです。

さらに、若者に人気のファッションブランドやトレンドを取り入れたショップが豊富にあることも、アリオ橋本の大きな魅力の一つと言えるでしょう。

幅広いジャンルのショップが集まることで、さまざまな趣味や好みを持つ人々が集う場となっています。

こうした多様な魅力が詰まったアリオ橋本は、多くの人々にとって魅力的なショッピングモールとしての地位を確立しているのではないでしょうか。

　

　

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そもそも「アリオ橋本」とは

アリオ橋本は、神奈川県相模原市緑区に立地する複合商業施設で、2010年9月にオープンしました​​。

核テナントには「イトーヨーカドー アリオ橋本店」があり、136店舗の専門店が入居しており、「LOFT」や「タワーレコード」などの有名店もテナントとして入っています​​。

この施設は相模原市橋本駅から徒歩約5分の場所にあり、アクセスの便利さから地元住民だけでなく、遠方からの来訪者にも人気です​​。

アリオ橋本は、ショッピング、飲食、エンターテイメントなど様々なニーズに応える施設として設計されており、幅広い年齢層の利用者に対応しています。

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アリオ橋本はどんな人に向いている？

アリオ橋本は、幅広い年齢層と様々な趣味を持つ人々に向いています。

特に、ファミリー向けのサービスが充実しているため、子供連れの家族には特におすすめです。

若者向けのファッション店やカフェ、雑貨店も豊富で、トレンドを追求する人々にも魅力的な場所と言えるでしょう。

また、シニア層にも快適に過ごせる広々とした休憩スペースや、様々なニーズに対応した店舗構成が用意されています。

さらに、アリオ橋本はアクセスが良いため、遠方からの来訪者にも便利なショッピングスポットとなっています。

このように、アリオ橋本は多様な客層に対応し、様々なニーズに応えることができる施設です。

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