プレサンスコーポレーションですが、一部でやばいと噂されているようです。
今回はそんな噂を調査しました。
プレサンスコーポレーションとは
南区的場町で現在解体中の清水劇場跡地に、建築計画のお知らせが掲示されてました。
プレサンスコーポレーションが20階建てのプレサンスタワーが建つみたいです！
目と鼻の先にもプレザンスロジェが建築中ですが、広島進出からあっという間に5棟目ですね。勢いが凄い。 pic.twitter.com/BCyD3KRjSf— ゴンザレス (@dbbxt245) May 23, 2019
プレサンスコーポレーションとは、西日本を中心に展開する都市型マンション専門のディベロッパーです。
1997年に創業された比較的若い企業ですが、わずか10年で東京証券第二部、20年で東京証券第一部に上場を果たしています。
本社は大阪ビジネスパーク駅のタワーにあります。
主にマンションの分譲とマンション投資を事業の柱としています。
高級感溢れて人気の高い、自社ブランドである「プレサンスシリーズ」は、マンション界のハイクオリティブランドとして、多くの人から支持を得ています。
『プレサンスコーポレーション社長無罪』
社長「あかん逮捕されてもた…」
「しゃあない。わしが創業した会社やけど社長辞めよ……わしの４0%ぐらいある株もオープンに売って傘下はいろ……」
裁判所「無罪な。」
検察「控訴やめとくわｗｗｗ」
社長「おんどりゃ～！！」#クソ物件オブザイヤー2021 pic.twitter.com/89xPK4Vdsd— 全宅ツイのグル (@emoyino) November 14, 2021
プレサンスコーポレーションがやばいとの口コミ1：退去トラブル
友達に退去に伴う現状回復の請求書見せてもらったら、クロスの減価償却が材料代だけに適用で、手間代は100%だった。絶対おかしいけどうまいこと言語化できない。どなたか言語化して下さい笑#プレサンスコーポレーション#悪徳業者#しかも一人工やん#原状回復#東京ルール#退去費用
— ファニーパッカー (@chari_der) April 18, 2022
マンションを購入する人がいれば、退去する人もおり、その退去に関する手続きや対応も業務のうちと思われますが、その際の対応の悪さや、退去費用に関しての口コミがみられました。
「敷金は返す気全くない印象。退去費用は、ぼったくられる。感じの悪い委託業者の立ち合い。納得いかない請求金額。後日管理会社に不服申し立てしたら値下げ。最初から、正当な請求をしてください。」
「担当の方、こっちの話なんか聞こうともせず、請求の正当性を捲し立てて、うんざり。」
「退去費用高いんじゃない？どんな計算になったのか、資料を出してほしいと文句言ったら値引いてきた。担当者の物言いからして、脅しか？みたいな態度でびっくりした。」
このように、退去時の立ち合い職員の対応の悪さや、退去時の不当なほどの高額請求でトラブルが発生しているようです。また、こちらからの高額請求に対する不服申し立てをすると、あっさり値引きをしてきたりと余計に、退去者は企業に対して不信感を抱いてしまうのでしょう。
プレサンスコーポレーションがやばいとの口コミ2：営業電話がしつこい？苦情の声も
はい、また来たよ。
プレサンスコーポレーションの不動産投資の勧誘電話。
着信拒否設定3つ目よ😡 pic.twitter.com/WhpNiQKu5f
— あまゆ@音楽で覚醒を目指す掃除のおばちゃん🎹 (@amayu72106141) March 11, 2021
主にプレサンスコーポレーションの営業への苦情が多いようです。
「プレサンスコーポレーションと名乗る方から、日曜日の19時過ぎの時間帯に携帯電話にマンション購入の営業電話がかかってきました。こんな会社からマンションなんて買ってはいけないと思いました。」
「先日、この会社から突然携帯に電話がかかってきて、マンション買いませんか、というしつこい勧誘をされました。とても迷惑です。私の番号を教えたことないのにセールスの電話をしてくるのは、二度としないで。本当に迷惑。」
このように、突然セールスの電話がかかってきて、しつこい勧誘を受けたことに関しての苦情でした。
たしかに、それぞれ都合の悪い時間帯や、忙しい時間帯があるのでいきなりの電話には困りますし、もしマンション購入に興味がなければしつこい勧誘は迷惑だと思います。
この会社は、急成長して上場企業になった会社ですので、多くの勧誘や営業をしてきたのでしょう。営業の数に比例して、苦情が多いことには納得がいきます。
社長が横領で逮捕された不動産大手プレサンスコーポレーションのセミナーに、事件が発覚するまで出まくってました。仕事を選ばないとは、こんな人の事ですね。 pic.twitter.com/WjmUuGGUSI
— 恒久的絶対平和☮️ (@japasiaearth) September 20, 2020
プレサンスコーポレーションの良い口コミ：マンション分譲と投資への高評価
#プレサンスコーポレーション#株主優待
VJAギフトカード5000円 pic.twitter.com/CUUJ3Dt6vd— こやけん🏎️ (@koyaken_007) July 2, 2020
いくつかトラブルや苦情に対しての口コミを紹介しましたが、実際に購入して住んでいる人からの、プレサンスマンションへの良い意見もありました。
「長く住むと思ったら、とても快適なマンションだと思います。私は、とても気に入っています。家にいることが多いので、その場所というのはとても大事だと思います。」
「購入したマンションには全体的に満足しています。不動産会社をはじめ、間取りや設計、価格などバランスの取れたマンションを購入できました。」
このように、マンションは快適で、バランスが取れていて、全体的に満足といった意見のようです。
また、マンション投資についても、
「現在は投資していませんが、今後の将来を考えてもいいなと思います。とても住みやすいところで、他の方にもおすすめしたいです。」
という、実際にマンションに住んでいるからこそ、そのマンションを魅力的に思い、自身も投資を考えているとのことでした。
このようなマンションの分譲と投資を事業の柱とすることで、企業にとっても購入者にとっても利点があるのでしょう。
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